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深圳市東華實業(集團)有限公司創建于1988年，總部設在深圳市南山區南海大道東華園山東大廈，是山東省人民政府
愛體育登錄入口-官網入口2024年度財務等重大信息公告
更新時間： 2025-08-12 12:00:00 編輯： 文章來源：
[導讀]
本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。
一、公司基本情況
（一）中文名稱
愛體育登錄入口-官網入口
簡稱：深圳東華
（二）外文名稱
SHENZHEN DONGHUA INDUSTRY(HOLDING) CO., LTD.
（三）法定代表人
姜國
（四）注冊地址
深圳市南山區南山街道南光社區南海大道2309號山東大廈主樓7層
（五）經營范圍
一般經營項目：酒店業投資與管理；國內貿易；受托資產管理（不得從事信托、金融資產管理、證券資產管理等業務）；經營進出口業務；商務信息咨詢。（以上均根據法律、行政法規、國務院決定等規定需要審批的，依法取得相關審批文件后方可經營）。許可經營項目：物業管理。
（六）辦公地址及其郵政編碼
深圳市南山區南山街道南光社區南海大道2309號山東大廈主樓7層，郵政編碼：518000
（七）網址
（八）電子信箱
bangongshi@szdhjt.com
（九）公司簡介
愛體育登錄入口-官網入口（簡稱“深圳東華”）是山東省人民政府于1988年8月在深圳經濟特區設立的國有企業，現為山東發展投資控股集團有限公司全資子公司。公司注冊資本35,588.23萬元，主營業務為“科技創業投資、園區開發及運營、高端商務服務”。近年來，公司充分發揮山東駐深“窗口”企業作用和地處大灣區的區位優勢，以園區為“產業鏈”載體，發揮科技“創新鏈”引領功能、金融工具的“資金鏈”保障功能、“人才鏈”的紐帶功能，精準對接各地市“雙招雙引”和產業轉型升級，服務魯深高質量融合發展。未來，公司將秉持“數字東華、科創東華、國際東華”的發展戰略，加快構建“投資業務為主、園區運營引領、物業資產為基、酒店商服賦能、數字經營驅動、雙招雙引互聯”的產業生態，努力打造國內一流的標桿“窗口”企業。
二、主要會計數據和財務指標
單位：萬元 幣種:人民幣
項 目 本期金額 上期金額 變動比例（%）
營業收入 14,780 13,792 7.16%
營業成本 6,360 5,089 24.97%
銷售費用 1,590 1,910 -16.76%
管理費用 6,434 6,160 4.45%
財務費用 1,704 1,806 -5.67%
投資收益 4,096 4,258 -3.82%
營業利潤 2,309 5,023 -54.03%
營業外收入 1 41 -97.58%
營業外支出 91 50 81.23%
利潤總額 2,219 5,014 -55.74%
已交稅費總額 1,409 1,379 2.18%
凈利潤 1,890 4,146 -54.41%
營業利潤率 15.62% 36.42% -57.11%
凈資產收益率 3.10% 6.46% -52.01%
資產總額 132,507 133,463 -0.72%
負債總額 71,088 72,915 -2.51%
所有者權益 61,419 60,548 1.44%
三、董事會報告摘要
2024年，深圳東華董事會以習近平新時代中國特色社會主義思想為指引，認真學習貫徹黨的二十大和二十屆二中、三中全會精神，切實履行《公司法》《公司章程》所賦予的職責，認真落實省國資委決策部署和集團公司各項工作要求，穩步推進高質量發展戰略，公司治理不斷完善，資本布局更加優化，窗口作用愈發突出，綜合實力顯著提升，各項工作取得較好成效。
（一）董事會建設及運轉情況。公司董事會由7名董事組成，4名外部董事、2名內部董事和1名職工董事，外部董事占多數。公司設董事會辦公室作為董事會的工作機構，配備董秘和專門工作人員，為董事會運行提供支持和服務。堅決貫徹落實“兩個一以貫之”，將黨的領導融入到企業改革發展的全過程和各環節，確保董事會審議事項均經黨委會前置研究把關。全年共召開董事會5次，審議了收購深圳華迪股權、園區公司和濟南園區股權無償劃轉等議案22項，其中組織現場會議1次，審議議案11項；組織董事、監事赴深圳思謀信息科技有限公司、深圳前海粵十信息科技有限公司、中炬高新技術實業(集團)股份有限公司實地調研。公司企業發展部、審計法務部、人力資源部等部室作為董事會專業委員會的工作支持機構，為專業委員會的運作提供支撐和保障。全年組織召開專業委員會會議3次，研究討論議案8項，向董事會提供審議意見3份。支持經理層履職盡責，落實董事會授權及總經理報告制度，將一定金額以下的事項決策權授予經理層行使，有效拓展經理層行權空間，激發經理層經營管理活力。
（二）企業經營發展情況。公司董事會全力抓機遇、謀發展、促轉型，2024年實現營業收入14,780萬元，利潤總額2,219萬元。投資業務取得階段性新成效。成功收購了華迪創投股權，獲得全資基金管理人牌照。引進中澤信公司為戰略股東，并聯合設立東華數科公司，布局開展電梯物聯網成套設備供應鏈業務；與前海粵十聯合設立供應鏈科技公司，積極參與威海、德州等地冷鏈物流園區建設和運營投標。落實“園區+科創+基金+人才”運營模式，籌備設立園區產業基金。打造“東華資本薈”投資品牌，舉辦了威海專場投資路演等活動。堅持“四個走進”，儲備了100余個優質項目。服務全省高質量雙招雙引打開新局面。濟南等5個地市在公司設立辦事處，濰坊等12個地市（區縣）雙招雙引聯絡機構在公司揭牌。加入3家深圳商協會，拓展了覆蓋超過5000家會員企業的資源網絡。更新改造了魯深高質量融合發展中心，上線“云展廳”；全年組織了34場雙招雙引活動、76場雙招雙引座談會；引入國際知名院士團隊、省市外專人才、海外名校留學人才9人落地山東；為昌邑、歷下對接招引海外博士以上人才28名。與省政府駐廣州辦事處共同主辦山東粵港澳大灣區高校人才聯盟啟動暨成果展示交流大會。搭建“好品山東•東華商城”，遴選上線301個商品。科創產業園區建設運營工作取得新突破。優化園區業務管控架構，加大科創園區拓展力度，獲得了淄博園區、威海智慧谷產業園區的運營管理權，新增園區管理面積3.2萬㎡。提升科創園區運營水平，濟南園內企業新增軟著專利50余項，擁有市級及以上稱號人才近30名，園區獲評濟南市中小企業公共服務示范平臺和小型微型創業創新示范基地；深圳園區引入了深圳氫投等8家優質企業，在孵企業31家，其中4家為國家級高新技術企業。
（三）企業深化改革情況。完善現代企業治理，修訂了《三會議事清單》等公司治理類制度5項。加快經營模式數字化轉型，自主搭建數字化動態經營分析系統等多項數字化工具，輔助經營決策。升級物業管理系統，建設物業管理“一張網”。協同推進雙中心一體化建設，公司本部和9家權屬企業平穩切換至財務共享及司庫系統。成立研究中心，與山東大學、中國（深圳）綜合開發研究院等高校和科研院所就輕資產園區運營模式、技術成果轉化、深圳優勢產業開展了研究，編制了產業報告10份。深化三項制度改革，優化績效管理體系，制定了《權屬企業經營績效考核方案》《高質量招商引資考核的辦法》等制度。深化選人用人工作，充實投資管理、園區運營等關鍵崗位人才15人。深入打造法治國企，推進制度建設，梳理制度136項，新建或修訂制度33項。出臺陽光采購管理辦法，推進招標采購公開化，公司非招標采購公開率由0%增長至95%;招標采購公開率由21%增長至100%。全力推進酒店綠色低碳轉型，完成磁懸浮中央空調主機等設備節能改造，年節約電費近100萬元。
四、財務會計報告和審計報告摘要
（一）報表編制基礎
本公司財務報表以持續經營假設為基礎，根據實際發生的交易和事項，按照財政部于2006年2月15日及以后頒布《企業會計準則—基本準則》和各項具體會計準則、企業會計準則應用指南、企業會計準則解釋及其他相關規定（以下合稱“企業會計準則”）的披露規定編制。
根據企業會計準則的相關規定，本公司會計核算以權責發生制為基礎。除部分金融工具外，本財務報表均以歷史成本為計量基礎。資產如果發生減值，則按照相關規定計提相應的減值準備。
（二）合并范圍
本年度參加合并報表單位有公司本部和9家所屬二級公司及4家所屬三級公司，共14個獨立核算單位，無未納入合并范圍的子公司、金融子公司、境外子公司及所屬上市公司。
納入合并范圍公司明細
序號 公司名稱
1 愛體育登錄入口-官網入口
2 深圳市東華假日酒店有限公司
3 深圳市東華物業管理有限公司
4 東莞市富源投資實業有限公司
5 深圳市東華園區運營管理有限公司
6 深圳市博眾置業有限公司
7 深圳市中原綠能高科投資有限公司
8 深圳市前海東華投資發展有限公司
9 深圳市華迪私募股權投資基金管理有限公司
10 東華園區運營管理（濟南）有限公司
11 深圳市東華數字科技有限公司
12 深圳市東華園科技有限公司
13 煙臺市鵬華物業管理有限公司
14 深圳市魯深新動能創業投資合伙企業（有限合伙）
（三）會計政策變更及影響
1.財政部2024年12月6日發布的《企業會計準則解釋第18號》中規定，對于不屬于單項履約義務的保證類質量保證產生的預計負債，應當按照確定的金額計入“主營業務成本”、“其他業務成本”等科目。執行以上規定對公司財務報表無影響。
2.本公司自2024年1月1日起執行財政部頒布的《企業會計準則解釋第17號》的相關規定，執行其規定對公司財務報表無影響。
（四）其他重要的會計政策和會計估計
本公司報告期內無其他會計政策變更事項、無會計估計變更事項。
（五）審計報告的意見類型
中興財光華會計師事務所（特殊普通合伙）對本公司2024年度財務決算報告出具了標準無保留意見審計報告。
五、董事、監事、高級管理人員的任職情況和年度薪酬情況、經營業績考核結果情況等
(一)董事、監事、高級管理人員的任職情況
類別 姓名 性別 年齡 職務 2024年度任職情況
董事 姜國 男 60 黨委書記、董事長 2024.01—2024.12
劉立基 男 42 黨委副書記、董事、總經理 2024.01—2024.12
張冰 男 53 外部董事 2024.01—2024.12
陳壽云 男 59 外部董事 2024.01—2024.12
宋雷平 男 40 外部董事 2024.01—2024.06
宋希亮 男 59 外部董事 2024.07—2024.12
王曉輝 男 40 外部董事 2024.07—2024.12
張建永 男 45 職工董事 2024.01—2024.07
王磊 男 54 黨委副書記 2024.01—2024.12
職工董事 2024.08—2024.12
監事 鄭懷軍 男 61 監事 2024.01—2024.07
華東 男 53 安全總監、工會主席 2024.01—2024.12
職工監事 2024.08—2024.12
其他
高管 從林 男 55 黨委委員、紀委書記 2024.01—2024.12
付曉 女 41 黨委委員、副總經理 2024.01—2024.12
財務總監 2024.09—2024.12
楊吉平 男 52 黨委委員、副總經理 2024.01—2024.12
張化勤 男 56 黨委委員、副總經理 2024.01—2024.12
（二）董事、監事、高級管理人員年度薪酬情況
企業負責人報告期內薪酬尚未核定，待核定后及時公開。2024年度公司董事、監事未在公司領取報酬。
（三）經營業績考核結果情況
公司已將年度績效考核指標完成情況上報山東發展投資集團審批，2024年度績效考核總成績83.51分，考核等級為“B”。
（四）公司領導人員經濟責任履職情況
無。
六、政府扶持政策的信息
無。
七、年度內發生的重大事項及對公司的影響
無。
八、“三重一大”有關事項
（一）有關重大決策
2024年度，公司嚴格按照“三重一大”等制度前置研究或決定重大事項，召開黨委會36次，共決策168個議案；總經理辦公會26次，共決策103個議案；董事會5次，共決策22個議案。
（二）重大人事任免
1.2024年7月，山東發展投資集團推薦宋希亮、王曉輝同志任公司董事，宋雷平同志不再擔任公司董事職務。
2.2024年7月，山東發展投資集團同意張化勤同志兼任深圳市華信創業投資有限公司董事；兼任淄博綠博燃氣有限公司董事。
3.2024年9月，山東發展投資集團決定付曉同志兼任公司財務總監職務。
（三）有關重大項目投資（金額500萬元以上）以及境外投資情況
1. 2024年2月，公司投資泓信高創投資管理（濰坊）合伙企業（有限合伙）共計4800萬元。
2.2024年11月，公司受讓舜欣資產持有濟南欣福投資合伙企業（有限合伙）財產份額收益權項下的權利，受讓份額1,000萬元。
3.2024年1-12月，公司投資固定資產共計1360.7萬元，主要是酒店及其他權屬企業固定資產更新。
4.2024年9-12月，公司收購深圳華迪私募基金管理公司股權，共完成投資910萬元。
（四）大額資金調度及使用情況
公司嚴格按照《投資管理辦法（試行）》和《資金管理辦法（試行）》履行大額資金出資手續。2024年公司完成投資0.86億元,其中固定收益類項目完成投資6,000萬元，股權和基金完成投資1,288.03萬元，固定資產投資1,360.7萬元。
九、社會責任的履行
（一）職工勞動合同的簽訂、履行等勞動法律法規的遵守和執行情況
公司嚴格按照《勞動法》《社會保障法》等法律法規，認真做好勞動用工管理，全員簽訂勞動合同，按照勞動合同約定，進行員工管理，每月按時足額支付員工工資、繳納五險一金，實行標準工時制，員工依法享受帶薪年假及國家法定的公休日、節假日。
（二）人才引進、職工招聘、職工培訓等人才隊伍建設情況
圍繞公司戰略目標和業務發展需要，持續優化干部隊伍配置，結合職務序列崗位晉升要求，提拔2名員工晉升首席技術專員；開展人才調配，合理進行崗位兼職，優化公司內部人力資源，培養專家型人才和綜合性管理人才。多渠道拓寬招聘途徑，全年公開引進投資、園區管理、酒店管理等專業人才75人，公開招聘比例100%，干部人才隊伍的素質水平和業務能力不斷提升。建立全方位、立體化、多層次的培訓體系，基本形成“企業高管—中層管理人才—業務骨干”三級人才梯隊培訓體制。根據年度干部教育培訓計劃，制定了黨的理論教育、黨性教育、履職能力和知識培訓四大方面21個專題，分層分類開展教育培養。其中舉辦4期“黨建大講堂”學習，舉辦專題法律、補充醫療保險等專題培訓課5場次，累計教育培訓員工500余人次。選派1名干部參加省“四進工作隊”，被評為優秀隊員；共創“鎮企人才交流培養”新機制，為我省干部掛職鍛煉提供多崗位選擇，今年共有17人到公司掛職鍛煉。全面落實集團公司人才工作部署，發揮地域優勢，立足產業市場需求，全年柔性引進高層次人才5人，引入國際知名院士團隊、省市外專人才、海外名校留學人才9人落地山東。積極布局產教融合，與14所高校、科研院所、商協會、地市等機構簽署戰略合作協議，建立“產學研合作”，共建成果轉化基地；摸排掌握50余名海外專家資源（申請國家引才計劃人選），為濰坊昌邑、濟南歷下對接招引海外博士以上人才28名，顯著提升人才引進的質量和效率。
（三）職工勞動、安全及衛生保護情況
公司嚴格按照《勞動法》《社會保障法》等法律法規，依法合規落實勞動者合法權益。為職工提供健康安全的工作環境，在安全、衛生等方面提供了提供多重保障，確保職工安全工作、健康工作，營造良好勞動氛圍。
（四）公司開展的環境治理及保護情況
公司始終堅持綠色發展理念，深入貫徹落實國家和地方有關環境保護的法律法規、標準規范和政策措施，不斷強化環保工作責任落實，促進綠色、安全、健康發展。
（五）公司提供安全的產品和服務，遵守商業道德情況
公司連續14年獲得由廣東省企業聯合會和廣東省企業家協會頒發的“廣東省誠信示范企業”稱號。
（六）對外大額捐贈、贊助情況（100萬元以上）
無。
十、履職待遇及有關業務支出情況
公司嚴格執行2024年8月修訂的《愛體育登錄入口-官網入口履職待遇、業務支出管理辦法》(深東華辦字〔2024〕5號)有關規定，公司總部所有人員一律不配備公務用車，不發放任何形式車輛補貼。2024年公司總部全體人員通訊費用累計發生6.34萬元，其中公司領導人員1.82萬元；差旅費用累計發生78.20萬元，其中公司領導人員38.20萬元。
十一、有關部門規定的其他事項
無。
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